據悉，通過動員260多萬人參與，住建部獲取了全國約6億棟城鄉房屋建筑數據及80多萬處市政設施數據，這一數據隨即引發市場熱議。

事實上，“全國有6億棟房屋”這一數據包括住宅及非住宅。對于家庭住房總規模，住建部新聞發言人王勝軍去年9月介紹，根據“七普”數據，2020年全國家庭戶住房建筑面積總量超過了500億平方米。

對此，58安居客研究院院長張波指出，中國城市化率已達到一定水平，商品房銷售規模會有所回落。由于人口流動等因素，城市之間的分化持續存在，四五線城市新房供應長期來看或出現過剩局面。

“目前來看，全國商品房銷售額恐怕不會再回到18萬億的水平，未來預計將保持10-14萬億的規模。”張波在接受記者采訪時說。

以面積計：農村房屋占一半

中原地產首席分析師張大偉認為，住建部此次對全國6億多棟房屋建筑進行普查，既是一次“體檢”，也是對房屋情況全面的摸底。近日披露的這組數據，初步回答了我國有多少建筑物的問題。

“其中一個重要細節是，調查的6億多棟建筑物，表述所用的計量單位，是棟而不是套，可見目前保有建筑物的數量已相當龐大。”張大偉稱。

“6億多棟房屋中，并不完全是住宅，還有商辦樓及公共設施。城市、鄉鎮有多少房屋，商品房、商辦、工業及自建房有多少，各線城市及村鎮在總量中各占據多少比例，這些詳盡的深度信息能反映更具體的情況，對于研判一個地區及整體房地產市場結構和未來走向也具有很強的指導意義，但住建部還未公布這些深度信息。”張大偉對記者表示。

據中國建設報報道，全國6.6億棟城鄉房屋建筑中，農村房屋量大面廣，以棟數計占城鄉房屋建筑總量90%以上，以面積計占一半;而城鎮房屋則為4700多萬棟，同時分為住宅與非住宅兩大類。

由此可見，6億多棟房屋中，住宅占比并不高。不過，分析人士指出，住宅市場情況還應綜合各地人均住房面積等指標。